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蘆竹房仲先生 長昇美居二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長昇美居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.51 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：15.94 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於蘆竹區高性價比的入門型住宅，整體值得考慮，特別是對價格敏感且重視通勤便利性的購屋者。主要理由如下：
第一，價格與地段具吸引力。37.96 萬的單價在該區域屬於合理範圍，且附帶坡道平面車位，實質購買成本較低。 第二，居住機能完善。6 樓屬黃金樓層，社區管理費低廉，生活機能如超市、公車站皆在附近，滿足日常需求。 第三，需注意老屋潛在成本。由於屋齡已達 15 年，購買前建議仔細檢視管線與公共設施狀況，並評估後續翻新預算。若您預算有限，期望在蘆竹區建立第一個家或作為長期投資，此物件是相當不錯的選擇；但若對衛浴數量或極新穎社區有極高要求，則建議再多比較新案。
問與答
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